telegram群组索引(www.tg888.vip):台中房市 轨道经济发酵 北屯捷运宅热

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台中市北屯区三大热门商圈房价台中捷运文心中清站周边,不仅交通便捷,且生活机能完整。 热门社区

台中捷运绿线自去年4月全线通车一年半以来,带动的轨道经济效益正逐渐发酵,从北屯机捷总站到乌日高铁站,捷运站点周边房价平均上涨约2成以上,带动捷运沿线商圈与房市的发展,而便捷的交通机能,吸引愈来愈多民众想入手捷运宅。

其中,台中捷运文心中清站因紧邻水湳经贸园区、水湳旧商圈、北平路与天津路热闹商圈,近年来周边房价跟着水涨船高。

有巢氏房屋台中中清文心加盟店长曹益进表示,他本身原本住在西屯区,因为看好北屯区的爆发力,决定举家搬迁到北屯区购屋与展店。

他说,北屯区因为新兴重划区不少,在建商持续推出新案下,吸引愈来愈多新住民移居,随着北屯区人口不断增加,想要找寻热门生活圈购屋的民众,特别推荐文心中清捷运商圈,以及后庄水湳经贸商圈、松竹机捷特区商圈等热门商圈。

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曹益进举文心中清捷运商圈为例说,不但有捷运文心中清站,还有完整的生活机能,如北平路美食商圈、天津路成衣商圈,还有立人国小明星学区,房价支撑力强,生活机能本来就相当完善。

曹益进表示,文心中清捷运商圈目前中古屋还在2字头,屋龄较新的新古屋,每坪房价约在3到4字头,无论是自住、首购、置产族,站在长远布局来看都适合长期持有;而目前需求量最大的产品是二至三房,总价800万至2,000万之间的产品,需求量最大。

此外,北屯区后庄水湳经贸商圈屋龄在五年内的大楼住宅,每坪单价在36~60万元间,而屋龄在20~30年的旧大楼社区,每坪单价在17~28万元;近几年的推案热区松竹机捷特区商圈,屋龄在五年内的大楼住宅,每坪单价在31~47万元间,而屋龄在20~30年的旧大楼社区,每坪单价在16~26万元。

曹益进指出,台中捷运文心中清文心站周边大楼,以「德鑫首绽」一至二房、「和宜极美」二至三房、「达丽世纪双星」二至四房、「胜美上境」三至四房、「惠宇清朗」三至四房、「佳茂上苑」三至四房、「德鑫巴黎第六区」一至二房,目前是询问指名度最高的社区与产品,上述个案屋龄普遍都在十年内,平均成交单价均已站上3字头。

其中,「达丽世纪双星」近一年实价登录每坪单价在27~35万元之间、「胜美上境」在34~39万元、「德鑫巴黎第六区」在29~35万元,近年来平均涨幅约在2成。

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