“买房太难了,房价太高,买套房不仅把家掏空了,还得做房奴!”信赖这是许多十堰买房者的心声!

那么,十堰的房价事实是否合理呢?我们今天就来聊一下!

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实在,关于房价是否合理,有许多差别角度的权衡标准,其中,房价收入比是最主要的权衡指标。(文章暂用2019年数据,2020 年数据多数未出,以及疫情下的特殊性)

1.50城房价收入比小幅下降3%

上海易居房地产研究院公布《2019全中国50城房价收入比讲述》显示,2019年,50城房价收入比均值在13.3,相比2018年的13.7下降了3%。

讲述指出,2019年,随着多数都会房地产市场的陆续降温,50城房价涨幅收窄,房价收入比小幅下降。说明近两年来以“房住不炒”为基础的调控政策起到了显著的作用,房价涨幅逐渐回归理性,2019年已低于住民收入增速,逐渐回归到良性状态。

▲2019全中国50城房价收入比

▲2018全中国50城房价收入比

在讲述中,武汉作为湖北的省会都会房价收入比为11.38,相较于2018年下降0.9。

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讲述预计,2020年,预计50城中的多数都会房价涨幅还将继续收窄,房价收入比继续小幅下降的可能性较大。

2.房价收入比事实是什么?

那么,什么是房价收入比呢?怎么权衡房价是否合理呢?

房价收入比指标主要用于权衡房价是否处于住民收入能够支持的合理水平,直接反映出房价水平与宽大住民自住需求相匹配水平。

说白了就是一个人不吃不喝需要多少年可以买半套房。你也可以理解为,一个普通家庭多少年不吃不喝能买一整套房

其计算公式如下:

我国房价收入比保持在6-7属合理区间。根据国际惯例,对照通行的说法以为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间。跨越6就被以为在泡沫区间。

3.扎心!不吃不喝11年多才能在十堰买套房

房价收入比不能只看房价,还得看收入!

从计算公式就可以看出,房价收入比主要与商品住宅成交均价、城镇住民人均住房建筑面积、城镇住民人均可支配收入三个变量有关,其中城镇住民人均住房建筑面积这一数据基本相似。

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