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以房养老 核贷金额突破300亿

Allbet登录网址 2021年11月28日 财经 23 1

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近七年银行办理以房养老情形

金管会最新公布2021年前三季「以房养老」成果,截至2021年9月底止,以房养老核贷件数达5,381件、核贷金额达310亿元。但以房养老增速明显趋缓,今年前三季仅增加539件、年增11%、核贷金额仅增加34亿元,年增率12%,不管是件数还是金额的增速都创新低。

因应高龄化社会,金管会六年前开始大力鼓励各银行推「以房养老」业务,让老人可用房子换养老金,然而近年业务成长陷入瓶颈,只有公股银行较为积极,民营银行几乎呈现放弃状态,2021年在疫情冲击下,在核贷件数、核贷金额增速更呈现下滑。

金管会统计,2020年全年核贷件数达762件、年增19%,核贷金额年增48亿元、年增率达21%;而且2020年前三季核贷件数年增率14%、核贷金额年增率达16%,不管是件数或金额都比2021年高。

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至于个别银行办理情形,目前共14家银行承作以房养老业务,且逾五成都是公股银行。据银行局统计至2021年9月底止,以房养老业务核贷件数最多的前五大为合库2,135件、土银1,624件、华银867件、一银400件和台企银236件。

核贷金额前五大银行也清一色是公股行库,分别为合库128.62亿元、土银80.49亿元、华银43.02亿元、一银29.48亿元、台企银17.33亿元。

就区域来看,以北北基居民接受度较高,件数达2,787件,占比逾半,核贷额度也最高,达218亿元;其次为中彰投居民,件数达780件,占14%,核贷额度居次,达30亿元;桃竹苗名列第三,件数达601件、核贷额度约24亿元。中南部因房价低,民众「以房养老」意愿低,云嘉南、高屏地区总件数才988件,仅占18%。

就性别来看,女性承作以房养老者较多,核贷件数达3,012件,占比55.96%,平均承作年限达16.59年,从过去的平均20年不断逐年缩短。

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1 条回复
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