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9月10日,住房和城乡建设部(下称“住建部”)宣布《关于增强超高层修建设计建设治理的通知(征求意见稿)》(简称“《征求意见稿》”),再次重申“限高令”。

《征求意见稿》提出,各地要严酷控制新建超高层修建,一样平常不得新建超高层住宅。城区常住人口300万以下都会严酷限制新建150米以上超高层修建,不得新建250米以上超高层修建;城区常住人口300万以上都会严酷限制新建250米以上超高层修建,不得新建500米以上超高层修建。

事实上,近两年,“限高令”一直在被频频提及。2020年4月27日,住建部和发改委两部门在《关于进一步增强都会与修建风貌治理的通知》中就提及严酷限制各地盲目设计建设摩天大楼。不久前的2021年7月6日,国家发改委发文《关于增强基础设施建设项目治理确保工程平安质量的通知》,要求增强超高层修建的审批和严控把关质量平安。

在本次《征求意见稿》中,再次强调了审查、立案审核的要求。好比,审批超高层修建应“确保当地消防救援能力相匹配”,而对于250米以上的超高层修建还“应连系抗震、消防等专题严酷论证审查,并报住房和城乡建设部立案复核”。

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更为主要的一点是“执行超高层修建决议责任终身制”,各地的超高层修建作为重大公共建设项目报都会党委 *** 审定,执行责任终身追究。

从过往履历来看,超高层修建确实面临着“高处不胜寒”的问题。曾经,上海胶州路高层住宅失火就露出了高层修建在消防平安方面的难题。而在近期的郑州特洪水灾中,超高层修建在断水断电的情形下也成为困住住民的“孤岛”。

不仅云云,超高层修建也有可能加剧都会交通拥堵,加剧都会“热岛效应”,形成光污染、高楼峡谷风,这都是从严审批超高层修建的缘故原由。在各地的超高层修建“上马”的时刻,要加倍充实评估论证超高层修建建设的风险问题和负面影响,而不是追求“体面工程”“贪高求大”。

本次《征求意见稿》也指出,我国超高层修建的建设使用,在集约行使土地资源、推动修建工程手艺提高、促进都会经济社会生长等方面施展了起劲作用。但近年来,一些都会攀比建设超高层修建,盲目追求高度第一、形式奇异,脱离现实需求,抬高成本投入,加剧能源消耗,加大平安治理难度。

凭证《征求意见稿》,根据差其余都会能级来“限高”,也反映出超高层修建“因城施策”的思绪。在都会宜居的思绪下,更平安、重生态、更恬静成为都会建设的生长偏向。

最后,从房地产企业角度来说,我国“收紧”超高层修建的审批,也意味着房企要在结构方面做出响应调整。当超高层修建不再是某些地方 *** 的“体面工程”时,房企也将朝着加倍“让都会更宜居”的偏向结构。

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