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商住两用的住〖zhu〗房，其产权为50年。
70年产权是住 zhu[宅『zhai』用地，主要是目「mu」前（qian）市面上销售的‘de’普通住宅商品房。
内地 *** 近年积极推动大湾区发展，香港及澳门 *** 同样鼓励市民融入大湾区，不少港澳想置业的人士，纷纷转投大湾区城市群。不过，无论是选择自住《zhu》或投资，在了解“jie”内地楼盘资讯时，经常都会听到例如70年产权、40年产权等等一些
究竟为甚么有些楼盘是70年产权，有些楼盘是40年产权，他们之“zhi”间有甚么分别？假‘jia’如70年产权到‘dao’期之后，又会怎么样？这个单【dan】位就不再属于我的吗？接下来为大家简单讲解一下。
甚么《me》是70年产权？
在内地，房屋产权【quan】主要由两部分组成，一是房屋所有权，二是‘shi’土【tu】地使用权。房屋的使【shi】用权属于业{ye}主，但是土“tu”地仍然是属于 *** 【fu】的。
按照内地的法例，土地是归 *** 所有，私人只有土地的〖de〗使用权而不是拥有权{quan}。所以，发展商在 *** 的土地拍卖中取得住宅土地的使用权，建好房屋之后再出售给业主，这就相当于发展商从国
为何有不同年限的
土地使用权是有期限的，分为40年、50年或70年不等。40年产权的主要是商服用地，一般多数是一些商业、公寓、写字楼等类型的楼盘。50年产权的多数是工业用地，主要是【shi】企业厂房之类的物‘wu’业「ye」。70年产《chan》权是住宅用地，主要是目前市面上销售的普通住宅商品房，也存在一些
土地使用权在到期后，有两种办法解决，如在延长土地使用权期限方面，可“ke”以选择由房屋（wu）业主联名提出，补交土地出让金；而另一种办法，是国【guo】家收回土地和地上建筑物【wu】，对业主进行补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
